本文目录导读：

1. 公积金贷款概述
2. 抵押贷款概述
3. 公积金贷款与抵押贷款的区别
4. 公积金贷款是否属于抵押贷款
5. 误区警示

概念辨析与理解误区

公积金贷款和抵押贷款是两种常见的贷款方式，它们在房地产市场和经济生活中扮演着重要角色，关于公积金贷款是否属于抵押贷款的争议和误解一直存在，本文旨在澄清这两种贷款方式的区别，帮助读者正确理解公积金贷款和抵押贷款的概念及其特点。

公积金贷款概述

公积金贷款是一种政策性贷款，主要面向缴纳住房公积金的职工，借款人申请公积金贷款时，需满足一定的缴存年限、缴存额度等条件，公积金贷款利率相对较低，且通常具有较长的还款期限，公积金贷款的主要特点在于其政策性和福利性，旨在帮助职工解决住房问题。

抵押贷款概述

抵押贷款是一种基于抵押物价值发放的贷款，借款人需提供具有一定价值的抵押物（如房产、车辆等），银行或其他金融机构根据抵押物的价值确定贷款额度，抵押贷款通常具有较高的贷款额度，且贷款利率相对较为市场化，若借款人无法按时还款，银行有权通过法律手段处置抵押物以实现其债权。

公积金贷款与抵押贷款的区别

1、性质不同：公积金贷款属于政策性贷款，具有福利性质；而抵押贷款属于市场化贷款，受市场供求关系影响。

2、资金来源不同：公积金贷款的资金来源于住房公积金管理中心，而抵押贷款的资金来源于银行或其他金融机构。

3、申请人条件不同：公积金贷款申请人需满足一定的缴存年限、缴存额度等条件；抵押贷款申请人需具备足够的还款能力和抵押物。

4、利率与期限不同：公积金贷款利率较低，期限较长；抵押贷款利率相对较高，期限视具体情况而定。

公积金贷款是否属于抵押贷款

针对这一问题，我们需要明确公积金贷款与抵押贷款的本质区别，公积金贷款并非以抵押物为基础发放贷款，其发放主要依据借款人的公积金缴存情况，严格意义上讲，公积金贷款并不属于抵押贷款。

误区警示

关于公积金贷款与抵押贷款的认识误区，主要表现在以下几个方面：

1、误认为公积金贷款是抵押贷款：如上文所述，公积金贷款并非以抵押物为基础发放，这一误区的产生可能是由于两种贷款方式均涉及房产等资产。

2、忽视两种贷款方式的申请条件与利率差异：公积金贷款和抵押贷款的申请条件和利率差异较大，借款人需根据自身情况选择合适的贷款方式。

3、对抵押物的理解偏差：抵押物在抵押贷款中起到关键作用，而在公积金贷款中则无需提供抵押物。

公积金贷款与抵押贷款在性质、资金来源、申请人条件、利率与期限等方面存在明显差异，公积金贷款并非抵押贷款，其发放主要依据借款人的公积金缴存情况，我们在理解和使用这两个概念时，应明确其区别，避免产生误解。

1、加强宣传教育：政府、金融机构等应加强关于公积金贷款和抵押贷款的宣传教育，提高公众对两种贷款方式的认知度。

2、明确告知：金融机构在提供贷款服务时，应明确告知借款人关于公积金贷款和抵押贷款的区别，帮助借款人选择合适的贷款方式。

3、提高透明度：金融机构应提高贷款利率、期限等信息的透明度，确保借款人充分了解贷款条件，避免产生不必要的纠纷。